EIKA pradėjo plėtoti du naujus daugiabučius namus antrajame „Bajorų alėjų“ kvartale Vilniuje, Bajoruose, Salaspilio gatvėje. Tai yra pirmasis antrojo kvartalo etapas, kuriuo planuojama pastatyti du keturių aukštų daugiabučius gyvenamuosius namus „Beržus“, juose – 54 butus. Numatytų investicijų suma siekia 3,9 mln. eurų. Statybų pabaiga planuojama 2021 m. III ketvirtį. Architektai – „Unitectus“.

Naujieji butai bus dviejų–trijų kambarių, jų plotas svyruoja nuo 47 iki 61 kv. m. Pirmo aukšto butai suplanuoti su 16–25 kv. m dydžio terasomis, visi butai – su balkonais. Vos keturių aukštų namuose įrengti liftai, visi butai turi įrengtą rekuperacijos sistemą. Kiekvienas namas turi individualią ekonomišką dujų katilinę. Pastatai projektuojami A+ energinio naudingumo klasės. Tarp pastatų numatytos privačios želdynų zonos su vaikų žaidimo ir sporto aikštelėmis, ramaus poilsio vietomis vyresnio amžiaus ir neįgaliems žmonėms.

„Stebime naujų butų rinką Bajoruose. Įdomu, kad pasiūloje esantys ekonominės klasės būstai pakankamai skiriasi baigtumu, kurį gauna klientas įsigydamas turtą. Malonu, kad Vilniaus gyventojams galime pasiūlyti būstą, kur net dalinės apdailos atveju belieka sąlyginai mažai papildomų išlaidų prieš įsikeliant, kadangi maksimaliai pasirūpiname kliento patogumu: butuose jau išlietas išlyginamasis grindų sluoksnis, pastatytos kambarių pertvaros, atvesti visi reikalingi santechnikos ir elektros taškai, įrengtos visos inžinerinės sistemos. Kituose projektuose to dažnai nematome“, – apie „Bajorų alėjų“ butų konkurencinius pranašumus pasakoja EIKA plėtros direktorius Martynas Žibūda.

Teritorijoje numatytos 64 antžeminės automobilių stovėjimo vietos bei 16 dviračių stovėjimo vietų. Projekte numatomos automobilių saugojimo vietos atitrauktos nuo pastatų, kuriama saugi, žalia ir rami zona sklypo gilumoje – skirta gyventojams, ne automobiliams. Aplink pastatus formuojamos apželdintos medžiais erdvės, kad tiek lauke, tiek pro langus gyventojai galėtų stebėti gamtą. „Bajorų alėjų“ kvartalo koncepcija siejama su botanikos sodo idėja, siekiama, kad ji būtų išlaikoma ne tik projekte, bet būtų toliau vystoma ir aplinkinėse teritorijose. Siekiama integruoti esamą landšaftą, išlaikyti ir išryškinti esamus gamtos elementus, medžius, darniai apjungti gamtą ir urbanistinius motyvus. Pirmojo kvartalo centre čiurlena upelis, vaikų žaidimų aikštelė integruota tarp beržų. Antrasis kvartalas suprojektuotas aplink egzistuojantį miškelį. Naujų namų pavadinimai „Beržai“ simboliškai irgi pratęsia botaninę idėją, nes pirmajame kvartale jau iškilę namai pavadinimais „Liepos“ ir „Vyšnios“. Planuojama konceptą tęsti ir trečiajame kvartale.

Iš viso antrasis „Bajorų alėjų“ kvartalas bus plėtojamas keturiais etapais, kurių metu bus pastatyta apie 350 butų; numatytų investicijų suma siekia 21 mln. eurų. Užbaigti visus keturis etapus planuojama iki 2025 m. vidurio. Kvartalo architektūrinės koncepcijos ašis – išsaugomas želdynas, į kurį organiškai integruojami pastatai.

Planuojama, kad „Bajorų alėjų“ projektą sudarys trys kvartalai. Pirmasis – jau baigtas statyti, parduota didžioji dalis butų, įsikūrę gyventojai. Pastatyti 153 butai trijų–keturių aukštų kotedžinio tipo ir daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose; investicijos viršijo 8 mln. eurų. Nuo 2024 metų planuojama pradėti ir trečiąjį projekto kvartalą, kuriame turėtų atsirasti dar apie 200 butų.

Projekto nuotraukas ir vizualizacijas galite peržiūrėti čia.